来源：全球租赁业竞争力论坛原创
近段时间以来，“新基建”已成为经济政策的热点词汇，备受关注。据不完全统计，2020年新基建总投资规模超1万亿，此轮“新基建”热潮为租赁行业打开了新市场窗口。部分租赁公司已经有入局新基建的想法，但是目前新基建融资租赁模式并不成熟，大家对新基建各领域的投资机会、投资门槛等还有所疑惑。
全球租赁业竞争力论坛调研了目前业内在新基建各领域的探索情况，推出“租赁布局新基建系列”，希望能为租赁公司提供参考。
6月11日，全球租赁业竞争力论坛调研后获悉，“新基建”大板块中，数据中心所代表的算力基础设施，已有较多租赁公司实践、布局。相比于其它新基建板块，算力基础设施可谓是与融资租赁贴合最紧密的一部分。
万亿市场、多为设备投资，利于租赁发力
移动互联网时代，数据流量不断增加。目前只有不到2%的企业数据被存储下来，其中仅10%被用于数据分析。我国数据存储利用能力存在很大缺口，也因此大数据中心的投资缺口也很大。
中国工程院院士邬贺铨预计，2020-2025年，我国IDC市场累计将超过1万亿元。谈到数据中心投资的细分领域，他说：“大数据中心的建设是个很长的产业链，包括服务器、路由器、交换机、光模块，还有电源、软件、网络、机房。”
对于上述服务器、路由器、交换机、电源、交换机等等，均为适合做租赁物的设备，十分利于租赁发力。
资金需求相匹配，多公司已然发力
此前，全球租赁业竞争力对新基建诸多子板块已有分析，融资租赁在布局新基建的初期探索中，难免遇到市场化程度不够高、资金需求不明显、资金成本不匹配、专业化程度要求高等方面的问题。
相比于“高不可攀”的特高压、智能交通基础设施等板块，算力基础设施方向的融资租赁已有初步探索。
世纪互联是一家较大的IDC提供商、运营商。以世纪互联为例，全球租赁业竞争力论坛了解到，有超过7家金融租赁/融资租赁公司与世纪互联发生了26笔融资租赁交易。租赁物为各类数据中心设备，包括服务器、交换机、精密空调、冷水机组、柴油发电机组、配电柜、机柜、UPS、蓄电池冷水机组等，均为IDC核心设备。
“数据中心这个产业的市场化程度较高，因此租赁公司进去相对比较合适。”某租赁公司总经理在接受全球租赁业竞争力采访时表示，“我们公司目前也做过好几个数据中心的业务了。这些数据中心自身利润率相对比较好，同时也使它们接受的融资成本相对高一些，和我们提供的资金可以匹配。”
市场化程度、资金成本方面，数据中心融资需求与融资租赁互相契合。除此之外，她还提到：“在具体业务中，投资的是单个的模块或单个的数据中心楼，体量可大可小且易于拆分。因此，投资额度方面容易匹配融资租赁公司的投放额度。”
租赁如何精准布局
目前，数据中心建设遍地开花，众多城市推出多项优惠政策，制定了建设规划。中国信通院数据显示，2020年全国IDC机架数量有望增长到326万台。不过工信部赛迪研究院王鹏提醒，建立数据中心之后，最关键的是能够用起来。反之，这些投资将形成凝滞的资产，是“不健康”的。
如何寻找“健康”的资产也是租赁行业布局的一大难点。
全球租赁业竞争力论坛采访了来自某PE基金，投资过多个IDC项目的相关人士。“之前在北京的IDC项目，针对供电、空调等配套设施，有一家金租、一家商租分别提供了直租方案。当时的主要LP是一家上市公司，在资金和风控灵活性方面，融资租赁pk掉了银行。而且在节约当期现金流、优化财务报表等方面，融资租赁方案十分有优势。”
在谈到项目选择时，他认为：“北上广深的数据中心受制于审批等方面的原因，市场供不应求，而处理热数据却又离不开它们。就比如，北京六环以内的数据中心审批就非常困难，这类资产可能是比较好的资产。”
“而苹果的iCloud建在贵州，主要用于冷数据，这类地处偏远的数据中心目前新建的比较多，投资前需要更多的看清楚它们的主体情况和运营情况。”
