关键词：
租赁物未交付
案例简述：
医院与厂商、租赁公司签订三方协议，由租赁公司将设备购买款先行支付给厂商，厂商将设备交付给医院，并担保医院的租金偿付。
医院与租赁公司签订回租合同。期间，医院进行了催告，但厂商仍未交付设备。遂提起诉讼，要求解除协议和合同，租赁公司返还租金。
法院认定：
1.三方协议和回租合同具有真实性，合法有效。厂商未交付设备，且未提出明确的履行期限，医院要求解除协议及合同，于法有据，予以支持。
2.厂商担保医院的租金偿付，且租赁公司按约出资，不存在违约，即使合同解除，仍有权要求赔偿损失。故医院要求租赁公司返还租金，无事实和法律依据，予以驳回。
律师解读：
为减少诉讼争议，律师建议租赁公司在直租项目中，对于因出卖人原因导致融资租赁合同解除的，对合同解除后损失赔偿范围提前进行明确约定。
本案详细解读请戳图片浙江海宁法院：出卖人未交付租赁物，承租人可解除融资租赁合同，出租人损失可另行主张。
免责声明：本文所载信息节选自部分裁判文书，仅作一般参考，具体信息详见案号为（2017)浙0481民初9554号的案例。
